佛山4月土地出讓金同比跌近五成
佛山日報訊 記者葉晨報道:在剛結束的4月份,佛山土地市場延續冷淡,成交金額繼續下滑。地產界人士表示,土地市場走淡與樓市不景氣息息相關。從本月開始,佛山土地市場步入集中推地,有望"破局"。
制圖/羅燦
4月賣地收入大減
4月佛山土地市場持續冷清。根據佛山五區土地交易部門發佈的信息,佛山4月僅出讓5宗地塊,總交易量20.06萬平方米,環比上月微漲5.3%;但成交金額僅9.62億元,環比、同比分別大跌41.9%、43.5%。
上述5塊地塊分別位於順德、三水,並且全部為底價成交。其中樓面價最高地塊為時代地產6.04億元拍得的容桂3宗地塊,樓面價1920元/平方米;樓面價最低為三水海江建設投資1.2億元拿下的三水工業園區商住地,為947.4元/平方米。
今年2月開始,佛山土地市場步步走冷,在1~4月中,每月賣地金額均環比下滑;1~3月內,每月土地出讓面積環比下跌;同時在2~4月內,每月土地出讓面積均同比去年下跌。不過受今年1月土地高量成交影響,1~4月土地出讓總面積、總金額仍然同比去年微升。
土地供應充足
開發商拿地謹慎
合富房地產經濟研究院院長龍斌分析,佛山土地市場連續多月轉淡,主要受銀行信貸持續收縮、部分樓價下跌等大環境影響。"佛山作為非一線城市,之前土地供應充足,開發商對地塊的需求也不如一線城市饑渴。在整體環境不好的時候,拿地更為謹慎。"
佛山世聯地產總經理葛樸認為,與全國其他二線城市比,佛山前4個月的土地成交並不算太差,至少一季度數據成交金額同比微升。佛山樓市盡管有部分樓盤降價打折,但均換來不錯的銷售業績,這說明佛山客戶仍然有需求,並且有購買力。部分項目打折並未引發周邊樓盤連鎖降價,也表示佛山樓市整體平穩。
未來5月佛山或將一掃之前頹勢。記者根據五區國土部門發佈信息統計,今年5月佛山五區擬出讓土地10宗,總面積72.26萬平方米,不僅遠超3、4月份推地量,如果均順利成交比去年同期成交量也將大漲50%。與4月相同,出售地塊位於順德、三水,禪城、南海、高明並無一塊地推出。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08494120138.shtml
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