地鐵六號線年底試運行又一波地鐵房即將來襲
??地鐵六號線年底試運行又一波地鐵房即將來襲
??天津地鐵6號線，北起東麗區大畢莊停車場，南至津南區梅林路車輛段，途經40座站點，線路正線全長50.1公裡。沿線經過東麗區、河北區、紅橋區、南開區、河西區、津南區六個行政區，此線路將與5號線修建聯絡線，形成環線。計劃一期工程將於2016年通車試運營，二期工程於2018年前通車運營。
??我愛我傢市場研究中心認為，地鐵等軌道交通的建設增強瞭區域交通便捷性，也提升瞭片區的保值、增值性。在配套設施對片區影響日益顯著的背景之下，地鐵房以其便捷的交通優勢，方便人們的生活，因此，隨著地鐵六號線的逐步建成、通車，周邊房源的價值也逐漸顯現。
??6號線年底分段試運行 周邊區域價值提升銀行車貸利率怎麼算信貸年息文山區房屋貸款
??按照以往的經驗，地鐵的修建大致分為三個階段：規劃階段、建設階段和建成通車階段，根據近年來地鐵對周邊二手房市場的影響分析表明，隨著地鐵的修建，周邊市場價格也呈現逐漸上升趨勢，規劃階段價格水平較低，建成階段價格逐漸接近峰值。例如地鐵2、3號線修建時，對比規劃階段和建成階段，沿線片區價格平均漲幅約為12%-18%。
??我愛我傢市場研究中心認為，受到地鐵建設的影響，片區交通便捷性逐漸增強，市場價值逐步提升，加之近年來天津交通配套逐漸成熟，地鐵、公交等已形成交通網，居住在地鐵周邊的人群可以更加方便、快捷地到達目的地，打破瞭原有的區域出行限制，這就使得周邊房源的租售業務日漸活躍，特別是現在地鐵六號線年底即將實現部分站點試運行，周邊的房源的租售市場活躍度將提高，價格也會隨之出現一定的漲幅，所以建議有需求的購房者最好盡早出手，以免錯失良機。
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??地鐵6號線沿線站點二手房板塊掃描
??【北站-北寧公園站】北寧公園站位於中山北路沿線，北站立交橋附近，屬於寧園片區，該片區區內配套設施成熟，設有醫院、學校、大型超市等，而且交通便利，四通八達，日常出行較為便捷。但片區規劃時間較早，房齡相對較長，戶型以中小戶型居多，比較熱門的小區有芳園裡、皓園裡，均價基本在14000元/平米左右，較為適合剛需人群。
??【新開河-天泰路站】天泰站位於津浦北路沿線旁，屬於榆關道片區，該片區的房源類型多樣，臨近公園、商場而且交通便捷，配套成熟，成交較好的小區有泰來傢園、盛和傢園，均價基本在11000-14000元/平米之間，同樣適合剛需人群。
??【西站-人民醫院站】人民醫院站位於紅橋區紅旗路沿線，屬於芥園道片區，臨近西站、歐亞達、麥德龍、五十一中等，水西園、弘麗園等熱銷的小區房源均價基本在12000-16000元/平米之間，該片區由於設施健全、配套完善，教育資源豐富，房源供給多樣，因此適合於學區房、婚房等剛性需求。
??【鞍山西道站】鞍山西道站屬於西湖道商圈，該區域繁華熱鬧，生活配套極為成熟，該站點同時又是地鐵1號線的換乘點，出行上班方便快捷，該片區較為熱點的小區有南豐裡、興義裡，而該片區內房齡較新的房源均價基本在20000元/平米左右，房齡在15年以上的較老的小區均價基本在16000-17000元/平米之間，比較適合具有改善需求的購房者。
??【水上公園-奧城站】奧城站屬於水上奧體片區，該片區環境清幽，緊鄰水滴，水上公園以及時代奧城等大型商場，配套齊全，時代奧城、居祥裡、望園裡都是成交熱門小區，房源均價基本在21000元/平米左右，較為適合改善人群居住。
??撰稿人：我愛我傢市場研究中心
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/11125985608835438786312.shtml
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